A 176/2008 (VI.30.) Korm. rendelet szerint 2012. január 1-jétől mind az új, mind a használt ingatlanokra vonatkozóan épület Energetikai Tanúsítvány kötelező, mely tájékoztatást ad egy adott épület energia fogyasztásáról a vásárló vagy a bérlő számára.

2002-ben az Európai Uniós direktívák szerint a Magyar Köztársaság kormánya két alapvető jogszabályt alkotott:

• az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM, rendeletet, amely a számítási módszereket egységesítette,
• és az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletet, amely pedig a energetikai tanúsítás módszereit szabványosította.

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 1. § 3. pontja szerint Energetikai Tanúsítvánnyal tanúsítani kell az épület energetikai jellemzőit a hatálya alá tartozó

• a)   új épület építése;
• b)   meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás);
• ba) ellenérték fejében történő tulajdon átruházás, vagy
• bb) 1 évet meghaladó bérbeadás
• c) 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű, hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület

esetén.

 Energia Tanúsítványt nem kell kiállíttatni:

• a)   az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
• b)   az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
• c)    a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
• d)   a hitéleti rendeltetésű épületre;
• e) a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre;
• f)    a mezőgazdasági rendeltetésű épületre;
• g)  azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki;
• h)   a műhely rendeltetésű épületre;
• i)    a levegővel felfújt, vagy feszített - huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló - sátorszerkezetekre.

Az Energia Tanúsítvány érvényességi ideje 10 év (amennyiben ezen időn belül a tanúsítványt befolyásoló módosítás az ingatlanon nem történt), viszont minden ingatlan eladásnál és 1 évet meghaladó bérbeadásnál újat kell készíteni a tulajdonosnak.